美国10月份房屋销售增长，创下3年多来的首次年度增长

洛杉矶（美联社）——美国10月份二手房销售增长，这是三年多来首次出现年度增长，购房者受到市场房地产回暖的鼓舞。

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四说，10月份成屋销售经季节性因素调整后折合成年率为396万套，较9月份增长3.4%。这与7月份设定的年度增速相符。

与去年10月相比，销量增长了2.9%，这是自2021年7月以来的首次同比增长。根据FactSet的数据，最新的房屋销售超过了经济学家预期的393万套。

房价连续第16个月同比上涨。全国房价中位数较上年同期上涨4%，至407,200美元。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“房屋销售下滑最糟糕的时期可能已经过去，库存增加将带来更多交易。”

NAR说，10月底有137万套未售出房屋，较9月和去年10月分别增长0.7%和19%。

按目前的销售速度计算，这相当于4.2个月的供应量，高于去年10月底的3.6个月。传统上，5到6个月的供应量被认为是买卖双方之间平衡的市场。

Yun表示，今年仅剩两个月，现房销售将创下1995年以来的最低年度房屋销售水平。

自2022年以来，美国房地产市场一直处于销售低迷状态，当时抵押贷款利率开始从疫情时期的低点攀升。据抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）的数据，去年，随着30年期抵押贷款的平均利率飙升至近8%的23年高点，现房销售跌至近30年低点。

9月份30年期抵押贷款的平均利率跌至6.08%的两年低点，10月份正式售出的房屋的许多购买合同可能都是在9月份签订的。但自那以来，它基本上一直在上涨，上周达到6.78%。